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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 80.000 € (cod.64e089fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RIO ELBA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.555 €/m²) e per bivani (da 2.185 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, ma anche la zona di Rio nell'Elba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA&MARE DI GANI CLAUDIO E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
RIF. 383808 - Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 35 mq, situato al piano terra di una palazzina di tre piani in Via Zoia, nel caratteristico borgo di Rio nell’Elba. L’immobile è composto da un cucinotto, una piccola zona giorno, camera da letto e bagno. Disponibile da subito, viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o destinato a uso turistico. La posizione è comoda e tranquilla, a pochi passi dai servizi essenziali e con parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Rio nell’Elba, con le sue viuzze pittoresche e l’atmosfera autentica, rappresenta uno dei borghi più suggestivi dell’Isola d’Elba, ideale per chi desidera un punto d’appoggio per vacanze o un investimento in una delle località più affascinanti dell’arcipelago toscano. sfbc
