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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 150.000 € (cod.64dc45b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NISPORTO - NISPORTINO - I MOLINI - PERGOLI - IL RANELLO DI RIO ELBA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.580 €/m²) e per bivani (da 2.090 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura
Rio nell’Elba, nella bellissima baia di Nisportino, nel comodo residence, vicino al mare, vendesi appartamento bilocale di circa 46 mq (commerciali) posto al piano terra. Internamente l’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, un disimpegno con armadio, una camera con letto matrimoniale e letto singolo, un bagno con doccia. Dal soggiorno un ampio portico attrezzato di circa 10 mq e piccolo giardino vista piscina. Posto auto di proprietà. Pompa di calore caldo/freddo. Infissi in legno con doppio vetro. Viene venduto arredato. Vista mare da lontananza
