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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 185.000 € (cod.64d55fd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Nima immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. LA PERGOLA - CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione
Rif: 1235897/1583/vis-038 - cavo - rio marinaproponiamo appartamento trilocale sito in zona tranquilla e ben servita a pochi minuti a piedi dal centro del paese di cavo.l'immobile dispone di zona giorno con angolo cottura, proseguendo verso la zona notte troviamo un' ampia camera matrimoniale e una camerina ed infine il servizio con doccia e finestra.conclude il tutto una terrazza di circa 15 mq, ideale per godersi il sole e i momenti di relax , e posto auto riservato.l'immobile gode di sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split.il contesto condominiale è tranquillo e dispone di una piscina ad uso esclusivo dei condomini. - rif. Vis-038
