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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 180.000 € (cod.64cd8246)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.970 €/m² e 3.243 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a 2.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

3600 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Rio (LI)

Zona OMI:

D3 (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE -SAN FEO - I CANAPAI DI RIO MARINA)

Indirizzo:

Rio nell'Elba

Pubblicato:

mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ELBA PARADISE IMMOBILIARE DI PELLERITI SIMONA

DESCRIZIONE

con posto auto con angolo cottura con giardino per vacanza

Luminoso appartamento su piÃ¹ livelli con vista mare e ampio giardino a Rio Nell 'Elba.In posizione tranquilla e panoramica, nella periferia di Rio nell 'Elba, proponiamo in vendita appartamento libero su due lati, con vista mare dove potrai ammirare un ' alba inebriante.L 'immobile Ã¨ composto da: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura , una camere da letto , e c6 arredato a camera , Servizio con doccia finestrato , giardino di 250 mq. Completa la proprietÃ : posto auto privato.Ampio spazio , esterno vista mare e tranquillitÃ della zona sono i punti forti di questo immobile..Prezzo ottimo.* Ideale per: Casa Vacanze, Residenti, Famiglie, Investimento.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.RIO NELL 'ELBA:Uno dei centri abitati piÃ¹ antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E ' definito il cuore minerario dell 'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed Ã¨ per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani 'Alfeo Ricci ' con oltre 700 varietÃ di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l 'Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia.Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui piÃ¹ grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre broc[…]