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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 295.000 € (cod.64b6ae60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3881 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.560 €/m²) e per trivani (da 2.810 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Cavo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina con garage con climatizzazione
Isola d'Elba Cavo Salita delle Palme – grazioso appartamento trilocale di mq. 63 con splendida vista mare. L’immobile è composto da resede esterna piastrellata di mq. 17, angolo cottura con soggiorno e divano letto, disimpegno zona notte con armadio, bagno con doccia e boiler, 2 camere matrimoniali di cui una con porta-finestra su corte esterna con ripostiglio. Completano la proprietà un garage di mq. 25 ed un posto auto. Pompe di calore caldo/ freddo. Spese di condominio € 80 al mese comprensive della spesa dell’acqua privata
