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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Cavo a 450.000 € (cod.64b3e193)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
3.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.000 €/m²) e per ville (da 2.605 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, mentre nella zona di Cavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavo) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Rio Marina che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage
Cavo Elba splendida località situata nella parte orientale dell'isola, dove parte il sentiero della grande traversata elbana, vendesi IN ESCLUSIVA, bellissima villa di prestigio immersa in una bellissima cornice di bosco e con il profumo della macchia mediterranea e composta da ingresso, con splendido salone panoramico, cucina, tre camere, studio, tre bagni, ripostiglio, lavanderia e garage e oltre 3000 metri di terreno. Contesto di assoluta tranquillità a pochi minuti dal centro del paese e dalle spiagge
