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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 185.000 € (cod.64b02585)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2803 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.339 €/m² e
3.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 4.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, ma anche la zona di Cavo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina
Cavo Elba incantevole località turistica facente parte del comune di Rio, la più vicina al continente e ben collegata con nave e aliscafo con il porto di Piombino, vendesi in piacevole contesto condominiale appartamento dei 4 vani con soggiorno con a […]
