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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 235.000 € (cod.64ae1f01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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Foto 2 annuncio Appartamento a Rio di 90 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Rio di 90 m² con 4 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Rio di 90 m² con 4 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Rio di 90 m² con 4 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento a Rio di 90 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL POGGIO DI SIGNA S.A.S. DI BIGAZZI EZIO & C.
DESCRIZIONE
con cantina
Appartamento in pieno centro del paese a pochi passi da tutti i servizi e dal mare. Sito al primo piano di una palazzina di due piani con tetto coibentato e facciate rifatte recentemente. L'appartamento è composto da tre camere da letto zona living con cucina da ripristinare con attacchi già pronti, grande bagno e ripostiglio. L'appartamento oggi diviso in 4 camere da letto si presta a qualsiasi tipo di modica interna a seconda di ogni esigenza. Parcheggi nelle immediate vicinanze Finiture di pregio l'appartamento si presenta in perfette condizioni, infissi ottimi. EPI: 175 kwh/m2 anno
