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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 155.000 € (cod.64a40e89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.170 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ACQUAFRESCA DI SILVIA E LUCIA ACQUAFRESCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione per vacanza senza ascensore
Isola D'Elba, in vendita in esclusiva a BbSsRio Marina, appartamento ristrutturato di 60 mq con ingresso indipendente, situato al piano terra. Questo immobile, composto da ingresso ampio soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio, arredato in buono stato, piccola resede esterna, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa comoda oppure per vacanza, a due passi dal porto e dal mare con zero spese condominiali mensili,. Prezzo di vendita: 155.000 Euro. Per info e visite contattare Immobiliare Acquafresca 0565-852580 oppure 349-8545962
