L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio Marina a 495.000 € (cod.64a0362f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3721 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.145 €/m² e 3.519 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rio Marina (da 2.350 €/m² a 4.290 €/m²) e per ville in zona Rio Marina (da 2.440 €/m² a 4.350 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio Marina) è pari a 3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,85%).

•  Wikipedia: Rio
•  Mercato Immobiliare a Rio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Rio Marina