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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 110.000 € (cod.6476f498)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ELBA REAL ESTATE) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RIO ELBA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, ma anche la zona di Rio nell'Elba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto
Luminoso appartamento - Affacciato sui "Lavatoi" - Vicino al parcheggio Luminoso appartamento posto al primo piano di piccola palazzina che affaccia sui caratteristici Lavatoi di Rio nell’Elba, in zona tranquilla e silenziosa in cui rieccheggia il lieve suono dell’acqua che scorre, oltre ad essere vicino ai parcheggi ed a pochi minuti a piedi dalla piazza e dai servizi. Salendo una sola rampa di scale si raggiunge il portoncino di ingresso che apre nell'ampia zona giorno suddivisa in angolo cottura, zona pranzo e caminetto da un lato e, attraversando un arco, salottino con gli accessi per il bagno finestrato con doccia e la camera da letto matrimoniale. Elementi caratteristici delle antiche abitazioni del centro storico del paese fanno capolino, come i muri in bugnato ed i travetti a vista. Completa la proprietà uno spazio esterno privato indiviso tra i condomini. No spese condominiali. Già commissionato ed a carico del venditore il rifacimento del tetto
