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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 169.000 € (cod.646d621e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.525 €/m²) e per pentavani (da 1.740 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELBA PARADISE IMMOBILIARE DI PELLERITI SIMONA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione
Ampia porzione di immobile libera su tre lati posta in zona centrale della rinomata frazione marinaresca di BbSsRio Marina nel Comune di Rio, a pochi passi dal centro, dal porto e dalla spiaggia di sabbia fine facilmente raggiungibile a piedi. L'immobile, posto al primo piano, oggetto di recente ristrutturazione, internamente si compone da: ingresso su luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e servizi con vasca. Possibilità di balcone. Posti auto liberi nelle vicinanze
