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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 189.000 € (cod.646ced25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.488 €/m² e
2.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PADRETERNO E LA PARATA DI RIO ELBA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, ma anche la zona di Rio nell'Elba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eticasi Domus
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina con balcone
RIO NELL' ELBA - PER INFO E VISITE DURANTE IL PERIODO ESTIVO CONTATTARE IL 3393955868 - Nella zona residenziale chiamata Padreterno, a pochi minuti di auto dalla spiaggia di Ortano e dal porto di Rio Marina, appartamento di 75mq. posto al piano rialzato con doppio ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno con termocamino a legna, cucinotto a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia. La proprietà è completata da balcone, giardino di 30mq
