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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 179.000 € (cod.646cb007)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3140 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. LA PERGOLA - CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.355 €/m²) e per bivani (da 3.230 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, mentre nella zona di Cavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.540 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Cavo, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione (2011), in posizione panoramica e con vista fino al mare, vendesi ampio appartamento bilocale di circa 57 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente e ristrutturato nel 2020. Internamente l’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso ad un piccolo spazio esterno, bagno con doccia. Pompa di calore caldo/freddo, portone blindato, infissi a doppiovetro
