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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 109.000 € (cod.646a2773)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.585 €/m²) e per bivani (da 1.975 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL POGGIO DI SIGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Nella parte più bella del centro storico di BbSsRio Marina proponiamo questo monolocale di charme vista mare in zona pedonale ma a pochi passi dal mare, dal porto, dai parcheggi, e da tutti i servizi del paese. L'appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina di due piani che comprende due appartamenti ed è stato ristrutturato da poco con materiali di pregio. Il monolocale è composto da una grande stanza con letto centrale e camino, un cucinotto completamente attrezzato e un bagno con antibagno con grande armadio, ambedue nascosti da tende, due ampie finestre si affacciano sul vicolo e sul mare. Aria condizionata e pompa di calore. L'immobile è estremamente interessante anche come investimento in quanto già reddito con una buonissima redditività. Prezzo interessante per una trattativa veloce documenti pronti per rogitare EPI: 175,00 kwh/m2 anno
