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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 129.000 € (cod.6465ba21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE BAGNAIA - POGGIO FORTINO DI RIO ELBA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.650 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL POGGIO DI SIGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
BbSsRio nell'Elba, località Bagnaia, in bel contesto, appartamento di due vani di mq 40 al piano terreno con resede davanti a casa e giardino di mq 200. L' immobile è composta da soggiorno con angolo cottura, grande camera e bagno. Si trova a 300 metri dalla bellissima spiaggia di Bagnaia, Davanti all'immobile ci sono due comodi posti macchina. L'appartamento necessita di modici lavori di ristrutturazione. Ottimo come investimento per affitti estivi. RIF.3556-A
