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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio Marina a 580.000 € (cod.6463b545)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4677 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.520 €/m² e
3.899 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rio Marina (da 2.325 €/m² a 4.245 €/m²) e per ville in zona Rio Marina (da 2.405 €/m² a 4.155 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio Marina) è pari a
3.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELBA PARADISE IMMOBILIARE DI PELLERITI SIMONA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con garage per vacanza con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
In un 'oasi di pace e tranquillità , a pochi minuti dal centro di Porto Azzurro, proponiamo splendida villa di recente costruzione con ampio terreno circostante di quasi 3 ettari!L 'immobile, completamente indipendente e disposto su due livelli, si compone internamente da: al piano inferiore ingresso su ampio salone con caminetto, cucina abitabile e servizi con doccia; salendo al piano superiore da una scala a conchiglia, troviamo 3 camere e servizi; da una delle camere si accede a splendida terrazza panoramica sul grande giardino, in parte alberato e in parte a prato, con barbecue ed ogni altro comfort.* La proprietà è completata da: Garage con ripostiglio, locale cantina con ingresso indipendente, attualmente arredato a taverna con servizi.I materiali utilizzati e la cura nella realizzazione degli interni e degli esterni, fanno di questa villa un oggetto unico, ideale per famiglie sia come residenza principale, sia come oggetto per trascorrere piacevolmente le vacanze all 'insegna del relax e della privacy.*Ideale per: Residenti, Casa Vacanze, AmatoriRIO:Da pochi anni unito al comune di BbSsRio Marina, è uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana. Rio nasce su un colle a circa 180 mt. sul livello del mare. E ' definito il cuore minerario dell 'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani 'Alfeo Ricci ' con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l 'Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. La zona del porto, un tempo chiamata Piaggia di Rio, dato il punto di accesso al mare e con i traghetti presenti tutto l 'anno che collegano l 'isola al continente, è caratterizzata dai brillanti colori rossastri dell 'ossido di ferro, che si rispecchiano sul fondale marino. Tutto il paese si rispecchia nel mare con l 'immagine del[…]
