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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 180.000 € (cod.645fb378)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.674 €/m² e 2.938 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.470 €/m²) e per bivani (da 1.930 €/m² a 3.445 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a 2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

IPE:

94.9 kwh/m²

Città:

Rio (LI)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO RIO MARINA)

Indirizzo:

Rio Marina

Aggiornato:

sab 15 febbraio 2025

DESCRIZIONE

con giardino con cantina

A BbSsRio Marina bilocale in pieno centro del paese e a pochi passi dal porto, dalle spiagge e da tutti i servizi. L'appartamento ,in grande condominio, è un bilocale con zona giorno cucina a vista e divano letto affacciata su una piccola loggia e successivamente sul giardino. Ha una grande camera matrimoniale con bagno finestrato in camera. In giardino si affacciano due locali uno adibito a ripostiglio/cantina e uno a lavanderia. Il giardino è attrezzato con zona bbq. Aria condizionata con pompa di calore. EPI: 94,93 kwh/m2 anno