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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Cavo a 2.200.000 € (cod.64568c74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.175 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, mentre nella zona di Cavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavo) è pari a
3.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Elba Cavo stupenda località balneare del comune di Rioi,la pià vicina al continente a soli 20 minuti di aliscafo e 45 minuti di nave dal porto di Piombino,vendesi Villa sul Mare con accesso diretto alla spiaggia che dista soltanto 70 metri con una spettacolare vista mare e macchia mediterranea.. L'immobile si sviluppa su tre livelli e composto da 6 camere,4 bagni, oltre grande cucina e grande zona giorno con un bellissimo porticato a semicerchio che guarda il mare, da dove si avverte il profumo di salsedine- Completa la proprietà circa 3000 metri di terreno circostante. Immobile unico nel suo genere
