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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 195.000 € (cod.64548521)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.945 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BbSsRio Marina, centro paese, a soli 100 mt dal porto e dal mare, vicino a tutti i servizi, vendesi appartamento trilocale di circa 60 mq, posto al primo piano e completamente ristrutturato nel 2012. Internamente l'immobile è composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e due bagni. Viene venduto arredato. Soffitti con travi e mattoncini a vista. Il paese di BbSsRio Marina si trova nel versante orientale dell'isola d’Elba
