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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 150.000 € (cod.6453d3e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
2.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO DI RIO ELBA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.570 €/m²) e per bivani (da 2.020 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con climatizzazione
Nella splendida località di Nisporto, un’area residenziale tranquilla e immersa nella natura, in posizione strategica a soli 400 mt dal mare, in edificio di solo quattro unità immobiliari , vendesi appartamento bilocale di 41 mq circa posto al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile in ottime condizioni, pronto per essere subito abitato è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera da letto e bagno. Punto di forza è lo spazio esterno attrezzato ideale per mangiare, per rilassarsi e godersi la tranquillità del luogo. Doccia esterna. Pompe di calore caldo/ freddo in soggiorno e camera. Viene venduto parzialmente arredato. Non ci sono spese condominiali
