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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 475.000 € (cod.6453d361)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Home Broker) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.041 €/m² e
3.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NISPORTO - NISPORTINO - I MOLINI - PERGOLI - IL RANELLO DI RIO ELBA) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 4.230 €/m²) e per ville (da 2.420 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, ma anche la zona di Rio nell'Elba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio nell'Elba) è pari a
3.285 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Broker
Piazza Gualfredotto da Milano 8R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
ISOLA D'ELBA - LOCALITA' NISPORTO ( RIO ) - In Esclusiva Proponiamo Bellissima Villetta Indipendente libera su tre lati mq 160 con terrazza di mq 50 e giardino esclusivo di mq 150. A Due passi dal Mare circa 200 mt. l'Immobile si sviluppa su due livelli. P.T - 1 ampio Soggiorno con accesso alla terrazza coperta attrezzata e arredata , 1 Cucina/ Tinello su misura completa di elettrodomestici con piano cottura a induzione, due camere da letto e 1 bagno finestrato. Al piano inferiore troviamo un'ampia Taverna - cosi composta : 1 ampio soggiorno , 1 cucina/Tinello , 2 camere , 1 Sala /o terza camera , 1 bagno ; ( Possibilità di un secondo appartamento per uso proprio ). Impianti a norma certificati. Aria Condizionata a Pompa di Calore in Tutti gli Ambienti. Si vende tutto arredato con mobili di pregio e strutture esterne. Posto macchina esclusivo. LIBERO DA SUBITO. Richiesta Euro 475.000. Per info o Visite Tel al 3386212115 Geom. Gerardo Sassonia
