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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 110.000 € (cod.6446463f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RIO ELBA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.470 €/m²) e per bivani (da 1.930 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone senza ascensore
RIO ELBA- RIF 4894 SITUATO TRA I CARATTERISTICI VICOLI DI RIO ELBA IN ZONA TRANQUILLA, PROPONIAMO BILOCALE POSTO AL PIANO PRIMO, CON ACCESSO DA SCALA ESTERNA, INTERNAMENTE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO, BAGNO. BELLISSIMA VISTA PANORAMICA SUL GOLFO DI BbSsRIO MARINA. Euro 110.000,00
