L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 150.000 € (cod.64464630)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.196 €/m² e 2.402 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RIO ELBA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.590 €/m²) e per mansarde (da 2.135 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, ma anche la zona di Rio nell'Elba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a 2.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,07%).

•  Wikipedia: Rio
•  Mercato Immobiliare a Rio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Rio nell'Elba