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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 160.000 € (cod.64337317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.256 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rio nell'Elba (da 1.950 €/m² a 3.590 €/m²) e per bivani in zona Rio nell'Elba (da 2.115 €/m² a 3.925 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, ma anche la zona di Rio nell'Elba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Rio nell’Elba: Loc. Padreterno a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi, vendesi appartamento bilocale di 52 mq con ingresso indipendente internamente composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia. Piccola terrazza all’ingresso. Dal soggiorno e dalla camera da letto, porta finestra in un balcone con vista mare. Al piano seminterrato una cantina di circa 5 mq. Un posto auto completa la proprietà. Doppia esposizione. Viene venduto parzialmente arredato. Rio Elba è uno dei più antichi borghi dell'isola con origini nell'età del bronzo, e conserva numerose tracce del suo passato. Arroccato sopra un colle a 180 metri sul livello del mare, come il resto dei paesi del versante orientale appartiene alla tradizione mineraria che si perde nella notte dei tempi. A Rio Elba numerosi sono i punti di attrazione come: Museo Civico Archeologico del Distretto Minerario di Rio nell’Elba, Teatro Garibaldi ( un piccolo teatro recentemente ristrutturato, dove vengono svolte le principali attività culturali del comune), vecchi Lavatoi con le bocche in ottone, la Valle dei Mulini, Chiesa delle Anime, l’Eremo di santa Caterina, piccolo santuario del XVI secolo
