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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 119.000 € (cod.641b3deb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2163 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.190 €/m² e 2.396 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RIO ELBA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.590 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, ma anche la zona di Rio nell'Elba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a 2.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba

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IN SINTESI

Prezzo:

119.000 €

Superficie:

55 m²

Prezzo al m²:

2163 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Rio (LI)

Zona OMI:

B2 (ABITATO RIO ELBA)

Indirizzo:

Rio nell'Elba

Pubblicato:

gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILDATA.LE SRL

DESCRIZIONE

con angolo cottura

Esclusiva Rio Elba: a pochi passi dalla piazza principale e a tutti i servizi, proponiamo questo graziosissimo trilocale molto luminoso, al piano terra, composto da : -soggiorno , con angolo cottura in muratura e legno massello di ottima qualitÃ . -camera matrimoniale con grande armadio a tre ante -cameretta -bagno finestrato Lâ immobile, in condizioni perfette, viene venduto arredato e completo di elettrodomestici. A livello urbanistico e catastale non presenta nessuna difformitÃ , ed Ã¨ quindi subito pronto per la compravendita