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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 110.000 € (cod.64161ad6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.347 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rio Marina (da 1.990 €/m² a 3.535 €/m²) e per monolocali in zona Rio Marina (da 2.910 €/m² a 4.315 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
A soli 100 mt dal porto e dalla Torre degli Appiani o dell’Orologio. In prossimità di tutti i servizi, proponiamo un appartamento monolocale di circa 30 mq posto al piano terra con ingresso indipendente. Internamente composto da vano unico con angolo cottura e bagno con doccia. Recentemente ristrutturato. Soffitti con travi a vista. Il paese di BbSsRio Marina si trova nel versante orientale dell'isola d’Elba. Il passato minerario di BbSsRio Marina è tornato a essere un’attrattiva importante per il turismo isolano, tanto che il tratto di costa che va da BbSsRio Marina a Cavo è stato denominato la “Costa che brilla”, in onore a quel luccichio quasi onirico della polvere mineraria nera
