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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 350.000 € (cod.6413b9c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.800 €/m² e
4.415 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NISPORTO - NISPORTINO - I MOLINI - PERGOLI - IL RANELLO DI RIO ELBA) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 4.425 €/m²) e per ville (da 2.660 €/m² a 5.210 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio nell'Elba) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Rio Marina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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ristrutturato in stile rustico con travi a vista
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soggiorno con cucina a vista
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villa con giardino vicino al mare
IMMAGINE 3
villa e dependance al mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIS GROUP AGLIANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione
BbSsRio Nell'Elba, fraz. Nisporto Rif. 175 Villetta a due passi dal mare Sita a 400 mt dalla spiaggia, proponiamo una bella villetta con ampio giardino, pergolato ed una dependance. La villa, di recente ristrutturazione, si compone di un soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto entrambe con porta a vetri sul giardino. Situata nel verde della baia di Nisporto, tranquilla e riservata Prezzo Euro 350.000 - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM - anno
