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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 380.000 € (cod.64a0349d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.784 €/m² e
4.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RIO ELBA) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 4.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.100 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio nell'Elba) è pari a
3.375 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in Rio nell'Elba, Rio in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIS GROUP AGLIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
BbSsRio nell'Elba, Rif.507 Casa unifamiliare di nuova costruzione, realizzata con i migliori materiali, antisismica e ad alto risparmio energetico. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di; al piano terra soggiorno con angolo cottura, studio, bagno oltre porticato e pergolato esterno; al piano primo con accesso anche esterno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza. La costruzione è circondata da un terreno coltivabile o da organizzare a giardino di 4.000 mq. con bella vista sia sul paese che sul mare. Possibile permuta o vendita con affitto a riscatto. Richiesta euro 380.000 CELL 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM - anno
