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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 165.000 € (cod.63ef2a19)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.659 €/m² e 3.940 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.075 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a 2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina

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IN SINTESI

Prezzo:

165.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

2750 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Rio (LI)

Zona OMI:

D3 (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE -SAN FEO - I CANAPAI DI RIO MARINA)

Indirizzo:

Rio Marina

Pubblicato:

lun 27 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE DELTA

DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura

LocalitÃ Ombria â Appartamento al piano terra di 60mq con ingresso indipendente composto da angolo cottura- soggiorno, bagno, camera matrimoniale e camera doppia, resede esterna con porticato ed appezzamento di terreno con annesso di 10 mq. con luce, acqua e bagno. Lâ immobile ha buone rifiniture, pavimenti in cotto toscano, soffitti in travicelli ripristinati recentemente, infissi in legno/vetro. Classe energetica â in attesa di certificazioneâ 165.000,00