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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 230.000 € (cod.63e70b96)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2948 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.080 €/m² e 3.348 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. LA PERGOLA - CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.080 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a 2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina

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IN SINTESI

Prezzo:

230.000 €

Superficie:

78 m²

Prezzo al m²:

2948 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Rio (LI)

Zona OMI:

R2 (LOC. LA PERGOLA -CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA)

Indirizzo:

Rio Marina

Aggiornato:

ven 24 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Borsa Immobiliare di La Monica Massimo e C. Sas

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage

L'appartamento è libero al rogito, pronto per essere abitato, e si presenta in ottime condizioni. Con una superficie totale di 78 quadrati, di cui 75 calpestabili, è perfetto per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. Gli interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle numerose finestre che permettono l'ingresso di luce naturale.L'ingresso indipendente, che garantisce massima privacy e autonomia, conduce a un'ampia zona giorno composta da un ampio soggiorno - cucina , entrambi arredati con gusto e dotati di ogni comfort. Aria condizionata e aria calda oltre posto auto . La zona notte è composta da due camere da letto, spaziose e accoglienti, e un bagno moderno e funzionale, da una delle 2 camere si accede ad una chiostra privata con annesso un ripostiglio-lavanderia. Un garage ci assicura un riparo per bicie moto . Facciate completamente rifatte . .L'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito senza la necessità di ulteriori lavori o spese. Gli arredi sono di ottima qualità e si integrano perfettamente con lo stile moderno e raffinato dell'abitazione.Inoltre, la presenza di un chiostr offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, magari gustando un buon caffè o sorseggiando un aperitivo al tramonto.In sintesi, questo appartamento con ingresso indipendente è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà comoda, accogliente e dotata di ogni comfort, in una delle zone più suggestive e rinomate di BbSsRio Marina. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere immerso nella bellezza della natura, senza rinunciare al lusso e al comfort di una casa moderna e ben curata