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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio a 320.000 € (cod.63de1628)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4637 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Appartamento immerso nel contesto storico e panoramico del castello, a 20 mt dal lungomare. l’immobile, offre un ampio soggiorno, la cucina abitabile è spaziosa e ben attrezzata, le due camere da letto, di cui una matrimoniale, sono eleganti e con un’ottima esposizione. L’appartamento è arricchito da un bagno moderno, dotato di finiture di qualità. Al piano semi-interrato, troviamo due zone comuni adibite ristoro e svago, in aggiunta ad un locale lavanderia comune. Il castello dispone inoltre di due accessi, uno pedonale, dal lungomare, uno per i veicoli, sul retro. Tra i servizi esclusivi, come il parcheggio privato, gli abitanti del residence hanno accesso a una splendida piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive, ed a un campo da tennis ristrutturato recentemente per gli amanti dello sport. La posizione al piano terra consente una comoda vivibilità, con la possibilità di godere di un ampio spazio esterno e ben curato, ideale per cene all’aperto o momenti di tranquillità. L’intero complesso è circondato da un parco secolare, creando un’atmosfera di serenità e privacy, pur essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dalla spiaggia. Questo appartamento offre una fusione perfetta tra la maestosità di un castello e il comfort moderno. Spese di condominio € 350 al mese
