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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 200.000 € (cod.63b828bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.211 €/m² e
3.494 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cavo (da 2.700 €/m² a 4.220 €/m²) e per trivani in zona Cavo (da 2.800 €/m² a 3.840 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, mentre nella zona di Cavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto con climatizzazione di nuova costruzione di recente costruzione
CAVO. In un grazioso complesso residenziale di recente costruzione trilocale ubicato al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali con porte finestra, bagno, giardino e terrazzo. Perfetto stato, tranquillo e ben esposto, doppi affacci su giardino spazio terrazzato, climatizzato con 3 split a pompa di calore e con predisposizione per l'installazione di un caminetto. Il giardino misura circa 35mq ed è accessoriato con pergolato, lavatoio ed alloggiamento per la lavatrice. Il terrazzo, posizionato sul lato frontale, è parzialmente coperto e presenta una superficie di circa 10mq. Posto auto scoperto nella corte condominiale. Piacevoli gli affacci sul verde delle colline prospicienti il paese. PER INFO E VISITE DURANTE IL PERIODO ESTIVO TELEFONARE AL 3393955868
