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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio a 340.000 € (cod.6360b606)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3008 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.204 €/m² e 3.494 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
113 m²
Prezzo al m²:
3008 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Rio (LI)
Zona OMI:
R1 (LOC PRATICCIOLO DI RIO MARINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 13 agosto 2024

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cantina per vacanza

Questo appartamento inserito nella natura rigogliosa del comprensorio di Capo d'Arco gode di una posizione privilegiata e con bella vista mare. L' immobile è vicino a tutti i servizi che il comprensorio offre quali ristoranti, market, piscine di acqua salata e dolce nonché la spiaggia in uso esclusivo che si raggiunge in passeggiata. L'area di Capo d' Arco immersa nel parco dell'Arcipelago Toscano è un’oasi di tranquillità e un luogo perfetto per vivere la vacanza all'insegna del mare e dello sport. L'appartamento, con una superficie di 108 mq e 20 mq di terrazze, è ubicato al piano terra del Residence "Le Mimose" costruito agli inizi degli anni Settanta di cui ne rispecchia l'architettura audace e colorata. L'appartamento è composto da una zona living con cucina adiacente completamente riqualificata e rinnovata negli elettrodomestici e soggiorno aperto con una grande vetrata sulla terrazza dalla quale si gode di una splendida vista mare. Sempre dal living si accede ad una prima camera anch'essa affacciata sulla terrazza panoramica. mentre la zona notte è composta da ulteriori due camere che si affacciano sulla terrazza dominante il giardino retrostante, da due bagni e un piccolo locale di servizio. Tutti i locali comunicano con il balcone garantendone un'importante continuità con lo spazio esterno che può essere vissuto nella sua totalità. Completa la proprietà un vano cantina ed un posto auto di proprietà. La sicurezza del luogo è garantita limitando l'accesso ai soli proprietari e loro ospiti, controllati da un servizio di portineria. Tranquillità e vicinanza ai servizi ad uso esclusivo sono solo alcuni dei punti di forza di questo appartamento situato in una delle parti di costa tra le più belle dell'Isola d'Elba

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