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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio a 240.000 € (cod.6359cf62)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3692 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.929 €/m² e 3.237 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3692 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Rio (LI)
Zona OMI:
R1 (LOC PRATICCIOLO DI RIO MARINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 3 agosto 2024

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza per vacanza

Immerso nella natura del comprensorio di Capo d’Arco, affacciato sul mare cristallino dell’Isola d’Elba, questo appartamento, gode di una posizione privilegiata fronte mare. La proprietà si trova vicino a tutti i servizi che il comprensorio offre, quali piscine di acqua salata e dolce, spiaggia privata, scogliere attrezzate per la balneazione, tutti raggiungibili in passeggiata di pochi minuti, nonostante ciò è garantita una buona privacy e la tranquillità per vivere al meglio questo luogo. Il comprensorio di Capo d'Arco protetto da un paesaggio incontaminato, inserito nel parco dell'Arcipelago Toscano è un luogo unico per una vacanza all'insegna del mare, della natura e dello sport. L'appartamento di circa 55 mq inserito nel residence Il Pino, costruito negli anni '80 ne rispecchia, nella struttura, lo stile e l'architettura mentre gli spazi interni sono stati riqualificati e ripensati ottenendo un ambiente ben arredato e perfettamente funzionale. La zona giorno è composta da un ampio living con cucina a vista, area pranzo e zona relax; il soggiorno è perfettamente fruibile con l'esterno, grazie alla comoda terrazza dalla quale si ha parziale vista mare. La zona notte invece è dotata di una camera matrimoniale, ed un bagno, con accesso dalla terrazza una seconda camera, con bagno in suite, amplia gli spazi abitativi. Completa la proprietà posto auto in uso esclusivo. La sicurezza del luogo è garantita dall'accesso limitato ai soli proprietari e loro ospiti, controllato da un servizio di portineria. Privacy, tranquillità e sicurezza sono solo alcuni dei punti di forza di questo appartamento ubicato in uno dei luoghi più affascinanti dell’Isola d’Elba

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