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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio a 190.000 € (cod.62f75697)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.986 €/m² e
3.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC PRATICCIOLO DI RIO MARINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con balcone senza ascensore
RIO ELBA - RIF 5012 Splendido appartamento situato a pochi passi dal centro storico di Rio Elba, in una zona tranquilla e riservata. Questo immobile è immerso in un contesto condominiale molto luminoso, godendo di una posizione privilegiata al piano terra e libero su tre lati. L'appartamento si presenta con un ampio soggiorno, caratterizzato da un accogliente angolo cottura. La camera matrimoniale offre spazio e comfort, mentre il bagno è elegante e funzionale. Inoltre, potrete godere di momenti di relax sulla terrazza, perfetta per sorseggiare una tazza di caffè al mattino o per organizzare piacevoli cene all'aperto. Ma la vera perla di questa proprietà è il grande giardino su due lati, esclusivo e privato. Qui avrete la possibilità di creare un'oasi verde su misura per le vostre esigenze, con spazio sufficiente per realizzare un angolo dedicato al relax o per coltivare un piccolo orto. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un appartamento luminoso e ben posizionato, immerso nella bellezza di Rio Elba. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire da vicino tutto ciò che questa casa ha da offrire. Euro 190.000,00
