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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 185.000 € (cod.62af70ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Nima immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.418 €/m² e
3.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. LA PERGOLA - CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.320 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, mentre nella zona di Cavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione
Cavo - Rio Marina Proponiamo appartamento Trilocale sito in zona tranquilla e ben servita a pochi minuti a piedi dal centro del paese di Cavo. L'immobile dispone di zona giorno con angolo cottura, proseguendo verso la zona notte troviamo un' ampia camera matrimoniale e una camerina ed infine il servizio con doccia e finestra. Conclude il tutto una terrazza di circa 15 mq, ideale per godersi il sole e i momenti di relax , e posto auto riservato. L'immobile gode di sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split. Il contesto condominiale è tranquillo e dispone di una piscina ad uso esclusivo dei condomini. - Rif. VIS-038
