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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 250.000 € (cod.65ea2878)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4310 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.391 €/m² e
3.815 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.220 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.590 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura
In una delle cornici più apprezzate di Portoferraio, in posizione dominante e panoramica con vista mare, questo bilocale è una vera opportunità, unendo un’eccellente funzionalità a spazi esterni rari per questa tipologia immobiliare. L’accesso alla proprietà avviene tramite un resede esterno coperto da una comoda tettoia, che funge da perfetta estensione dell’appartamento. Qui è inevitabile godere pienamente dei momenti di relax nel silenzio della natura, da sfruttare per pranzi o cene, in una atmosfera dove si respira appieno il Mood dell’Elba. Varcata la soglia, l’ingresso è nella zona giorno con angolo cottura a vista, un ambiente fluido e facile da arredare, servito da un primo bagno di servizio, ideale per gli ospiti e per la gestione del quotidiano. Un disimpegno ben proporzionato conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale, spaziosa e riservata e il secondo bagno. Uno dei punti di forza risiede nell’esterno: oltre alla tettoia d’ingresso, l’appartamento vanta un’area dedicata al barbecue, ideale per i momenti di convivialità all’aperto oltre a un pratico ripostiglio/locale tecnino esterno, fondamentale per ottimizzare il contenimento, senza sottrarre spazio ai vani principali. La proprietà, che si presenta come una struttura pronta da personalizzare, è completata da un indispensabile posto auto privato. Si tratta di una soluzione abitativa perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una vista mare aperta sullo spettacolare paesaggio elbano
