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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 125.000 € (cod.65ea2876)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.149 €/m² e
3.596 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.220 €/m²) e per monolocali (da 2.490 €/m² a 4.570 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura per vacanza con ascensore
Monolocale al porto con balcone a Portoferraio Immagina di vivere a pochi passi dal porto di Portoferraio, Isola d'Elba, in un monolocale luminoso, ben distribuito e funzionale, pronto da abitare o da trasformare in un investimento intelligente. L’unità immobiliare, sita ai piani alti di un contesto condominiale dotato di ascensore, offre un unico vano funzionale, dove la zona giorno e il cucinotto separato, sono organizzati per massimizzare ogni spazio senza rinunciare al comfort, con un balcone che diventa il tuo piccolo angolo all’aperto, perfetto per un caffè al mattino o per godersi un momento di pausa. La disposizione degli spazi attuali sfrutta la luce naturale di finestra e porta finestra per godere pienamente dell’open space durante il giorno, sfruttando il divano letto a scomparsa per momenti di relax o per le ore di riposo. Giocando con una parete divisoria modulare si potrebbe valutare l’idea di creare due ambienti separati, aumentando la privacy per chi lo desidera. Il bagno di medie dimensioni con doccia e dotato di lavatrice, completa l’appartamento, rendendolo pratico e pronto da vivere. Questo monolocale è ideale per single, giovani coppie, come base per vacanze ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento sull’Isola d’Elba anche per chi arriva da Piombino: grazie alla vicinanza al porto, è possibile raggiungere l’immobile in pochi minuti, senza necessariamente dover traghettare l’auto. Una soluzione versatile e luminosa, che gode di un ottimo potenziale da sfruttare e volendo ottimizzare, con il grande vantaggio di essere vicino a tutti i principali servizi, dal lungomare della rinomata "Calata" e dalla splendida spiaggia denominata “Le Ghiaie”. Non lasciarti sfuggire questa occasione
