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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Montecristo a 375.000 € (cod.65da67f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio Montecristo, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
4.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE) per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 4.490 €/m²) e per ville (da 2.795 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini, mentre la zona di Montecristo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecristo) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Magazzini che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Montecristo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
PORTOFERRAIO - In una tranquilla zona residenziale di Portoferraio, a pochi minuti dal mare, proponiamo in Vendita un Terratetto luminoso e accogliente. La propriet si sviluppa principalmente su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e spazi esterni vivibili. Lingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di terrazzo, perfetto per rilassarsi o pranzare allaperto. Adiacente al soggiorno si trova una cucina abitabile, con accesso diretto al cortile privato, spazio ideale per momenti di convivialit o per godere della quiete estiva. Il piano principale completato da un bagno di servizio e da un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo da cui si pu intravedere il mare, e un bagno finestrato. Dal soggiorno, scendendo le scale, si accede alla taverna, spazio versatile ideale come zona relax, studio o area hobby, e a una pratica lavanderia. Dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e condizionatori inverter nella taverna. Completano la propriet posti auto condominiali che garantiscono comodit e facilit di parcheggio. Una soluzione interessante, curata e funzionale, perfetta per chi desidera vivere la bellezza e la tranquillit dellIsola dElba, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino del mare di Portoferraio. - SC9500283
