Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Volterraio a 620.000 € (cod.65d1a3a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio in zona Volterraio, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da IMMOBILELBA.IT A F) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5961 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.150 €/m² e
4.865 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA) per case indipendenti (da 4.145 €/m² a 6.080 €/m²) e per ville (da 3.555 €/m² a 10.095 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Volterraio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volterraio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Volterraio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage
Immersa nel verde e nella natura, caratterizzata da una grande tranquillità e privacy, proponiamo villetta indipendente recentemente ristrutturata con ottimi materiali e dotata di infissi nuovi e molto grandi che le donano una splendida luminosità durante tutto il giorno. L'immobile si sviluppa su un solo piano ed è composto da ampio salone, cucinotto, camera matrimoniale padronale con bagno privato e due altre comode camere, secondo bagno, oltre a vano tecnico, con due ampie terrazze ideali per vivere all'aperto e per pranzi e cene conviviali con amici e parenti, delle quali la più grande è andche munita di grande pergolato e gode di una bellissima vista sul mare e sul golfo di Portoferraio, mentre l'altra più riservata affaccia sulla campagna, sul castello del Volterraio e sulla graziosa chiesina di Santo Stefano. La proprietà è completata da un sottostante garage e da un circostante giardino di circa 800 mq provvisto di pozzo per l'irrigazione. Ottimo investimento per chi cerca un esclusivo immobile indipendente con spazio esterno dotato di grandi privacy e tranqullità. Classe Energetica: E
