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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio a 630.000 € (cod.65cb99c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portoferraio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4532 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.661 €/m² e
3.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Portoferraio
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a Portoferraio
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a Portoferraio
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a Portoferraio
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con garage per vacanza
PORTOFERRAIO - In una posizione unica nel cuore del centro storico di Portoferraio, proponiamo in Vendita una splendida Villa, inserita in un contesto di grande fascino e valore storico, a pochi passi dalle antiche fortificazioni medicee, tra Forte Stella e Forte Falcone. La proprietà gode di una suggestiva vista panoramica sul mare e su Forte Stella, oltre a trovarsi a soli 300 metri dalla spiaggia Le Viste, una delle baie più caratteristiche del centro. Una soluzione rara e prestigiosa, ideale per chi desidera vivere Portoferraio nella sua parte più autentica, tra storia, mare e scorci unici. La proprietà gode di doppio ingresso , sia da Via della Regina sia da Via del Falcone . Accedendo dall?ingresso inferiore, una scalinata conduce al giardino e all?ampio portico, da cui si apre una suggestiva vista mare. L?abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite accesso esterno, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno. Entrambe le camere sono dotate di portafinestra con accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista mare. La villa si presenta in ottime condizioni , pronta per essere abitata, ed è ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze nel centro storico di Portoferraio. Possibilità di parcheggiare comodamente lungo entrambe le vie di accesso. È inoltre possibile acquistare, insieme alla villa, un garage di 23 mq al piano terra , al prezzo aggiuntivo di € 110.000
