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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio in zona Magazzini a 620.000 € (cod.65ca4aad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portoferraio in zona Magazzini, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5961 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.032 €/m² e
5.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA) per case indipendenti (da 3.695 €/m² a 5.915 €/m²) e per ville (da 3.875 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magazzini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magazzini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage
Immersa nel verde e nella natura, caratterizzata da una grande tranquillità e privacy, proponiamo villetta indipendente recentemente ristrutturata con ottimi materiali e dotata di infissi nuovi e molto grandi che le donano una splendida luminosità durante tutto il giorno. L'immobile si sviluppa su un solo piano ed è composto da ampio salone, cucinotto, camera matrimoniale padronale con bagno privato e due altre comode camere, secondo bagno, oltre a vano tecnico, con due ampie terrazze ideali per vivere all'aperto e per pranzi e cene conviviali con amici e parenti, delle quali la più grande è andche munita di grande pergolato e gode di una bellissima vista sul mare e sul golfo di Portoferraio, mentre l'altra più riservata affaccia sulla campagna, sul castello del Volterraio e sulla graziosa chiesina di Santo Stefano. La proprietà è completata da un sottostante garage e da un circostante giardino di circa 800 mq provvisto di pozzo per l'irrigazione. Ottimo investimento per chi cerca un esclusivo immobile indipendente con spazio esterno dotato di grandi privacy e tranqullità. RIF.M1172
