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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio in zona Montecristo a 330.000 € (cod.65b54c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portoferraio in zona Montecristo, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da ELBA REAL ESTATE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2946 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.605 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.295 €/m²) e per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.480 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini, ma anche la zona di Montecristo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecristo) è pari a
3.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio in zona Montecristo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con caminetto con climatizzazione
Luminoso appartamento con cantina - Tre camere e due bagni - Posizione comoda ai servizi Sito all'interno di un contesto condominiale ordinato e ben abitato (zona P.E.E.P.), luminoso appartamento di 119 mq che si distingue per gli ampi spazi interni […]
