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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 385.000 € (cod.65926267)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3262 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Questo splendido appartamento, inserito in un palazzo dei primi del novecento, nelle immediate vicinanze del centro storico di Portoferraio, gode di un'ottima posizione a pochi passi da tutti i servizi che il luogo offre. Le spiagge bianche di Ghiaie e Padulella, la Darsena Medicea, il porto e la piazza principale, sono tutti luoghi raggiungibili in passeggiata di pochi minuti. Un'attenta e curata ristrutturazione gli ha restituito lo charme e l'eleganza signorile di un tempo, sempre con un occhio attento alla scelta di materiali moderni e di qualità è stata fatta una ristrutturazione che ha reso gli ambienti rilassati e confortevoli. Impreziosito dal pavimento in legno di rovere naturale l'appartamento è disposto su di un unico livello ed è composto da un'anticamera di ingresso dalla quale si accede alla zona living con ottima vista mare ed alla cucina adiacente, anch'essa affacciata sul mare antistante. Il reparto notte è composto da due camere molto grandi, un bagno, una lavanderia ed un vano guardaroba. Questo splendido appartamento, reso molto luminoso e ben areato dalle grandi finestre, è ideale da vivere anche nel periodo invernale, diventando un luogo che ci abbraccia e ci riscalda in quelle giornate lente e silenziose che l'inverno regala. Tutti i vani principali si affacciano sul mare cristallino della costa nord del quale godono una vista panoramica splendida . I soffitti alti, leggermente a volta decorati con i rosoni in gesso originali, le porte di grandi dimensioni a doppia anta recuperate da un'attenta ristrutturazione, i colori caldi e la cura dei dettagli sono solo alcuni degli elementi che rendono prezioso questo splendido appartamento
