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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio in zona Magazzini a 195.000 € (cod.658e1793)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portoferraio in zona Magazzini, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.925 €/m² a 5.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magazzini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magazzini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.610 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
In una tranquilla zona di campagna a poche centinaia di metri dal mare, raggiungibile facilmente anche a piedi, proponiamo un luminoso bilocale con ingresso indipendente, composto da una comoda zona giorno, camera e bagno. L'appartamento dispone di un giardinetto esclusivo ideale per pranzi e cene all'aperto e per godere del clima mite dell'isola, oltre ad un ampio vano seminterrato adibito a garage/cantina. La proprietà è completata dalla quota pari ad 1/4 di un altro garage comune. Ottimo investimento per chi cerca un piccolo appartamento vicino al mare ma anche per giovani residenti. RIF.M1164
