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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio in zona Montecristo a 300.000 € (cod.6580bfeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portoferraio in zona Montecristo, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.260 €/m²) e per case indipendenti (da 2.770 €/m² a 4.550 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini, ma anche la zona di Montecristo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecristo) è pari a
3.400 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Da Privato. Vendesi appartamento al piano rialzato, senza spese condominiali, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L’immobile offre una cucina abitabile, una sala accogliente, due camere di generose dimensioni, uno studio e un bagno grande e finestrato. Completano la proprietà due pratici ripostigli, di cui uno attrezzato con lavatrice e asciugatrice, e tre terrazzi che ampliano gli spazi vivibili. La posizione garantisce comodità e funzionalità, perfetta per chi desidera un’abitazione ampia e versatile
