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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portoferraio a 450.000 € (cod.6579de38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portoferraio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2445 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.955 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portoferraio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Villa Unifamiliare in fase di Ristrutturazione - Un'Occasione Unica! ** Scopri questa villa unifamiliare in fase di ristrutturazione *all’interno di una proprietà ben delimitata e recintata e con 2200 mq di terreno pianeggiante* situata in una posizione centrale che offre facile accesso a Portoferraio, Capoliveri e Porto Azzurro. Con il mare a soli 3 minuti di auto e le splendide spiagge di Norsi e Lido di Capoliveri nelle vicinanze, questa proprietà è perfetta per chi cerca una fuga al mare e non solo. La zona attualmente pronta e abitabile di circa 30 mq, con un soppalco adibito a zona notte, è solo l'inizio; l'immobile è circondato da circa 2200 mq di terreno, ideale per parcheggio, giardino, *piscina, orto, giochi per i tuoi bambini e tanto altro La villa è progettata per essere accessibile a persone con mobilità ridotta, rendendola una scelta eccellente per tutti. Con un progetto di ampliamento già redatto, è possibile aggiungere ulteriori 23 mq alla superficie esistente di circa 120 mq. In tal caso la superficie abitabile raggiungerebbe i 140 mq calpestabili e tutti soppalcabili. Anche se l'impianto elettrico è da realizzare, le predisposizioni idrauliche sono già presenti, offrendo un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non perdere questa occasione di investire in una nuova costruzione mai abitata prima, con completamento previsto per il 2026. Con supermercati e altri servizi a soli 5 minuti di auto, questa villa rappresenta un'opzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
