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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio a 420.000 € (cod.6578e6cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portoferraio, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da IMMOBILELBA.IT A F) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.991 €/m² e
4.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA S.GIOVANNI A BAGNAIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biodola.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore del tranquillo contesto di Schiopparello, in posizione strategica, a pochi minuti sia da Portoferraio sia da Porto Azzurro, proponiamo in vendita luminosa casa semi-indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni vivibili. L'abitazione si sviluppa al piano terra con un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucinotto, due camere da letto e bagno. Completa il piano una veranda in muratura, perfetta come zona relax o sala da pranzo aggiuntiva, con affaccio sull'ampio giardino privato completamente recintato. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina di circa 70 mq, accessibile tramite scala esterna, perfetta come deposito o da adibire a taverna. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi oltre al posto auto di proprietà. Soluzione perfetta per chi cerca una casa immersa nel verde, in posizione riservata ma a breve distanza dai principali servizi. Ideale sia come prima residenza sia come seconda casa per vivere momenti di relax lontano dal caos. RIF.EG1071
