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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portoferraio in zona San Giovanni a 300.000 € (cod.655aaaa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portoferraio in zona San Giovanni, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.429 €/m² e
3.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CARPANI - ANTICHE SALINE) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portoferraio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portoferraio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzini, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Magazzini che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portoferraio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile
In una tranquilla zona residenziale comodissima a tutti i servizi,, proponiamo appartamento al secondo piano, composto da soggiorno con antistante terrazzo pranzabile, cucina abitabile provvista di piccolo balcone, due camere, due bagni e studio. L'apparrtamento viene venduto arredato ed è pertanto utilizzabile fin da subito, inoltre eirulta ppossibile realizzare una terza cameretta spostando semplicemnete un tramezzo. La proprietà è completata da una comoda cantina al piano terreno ed un posto auto assegnato. Investimento ottimale per famiglie di residenti. RIF.M1154
